Leider glauben sehr viele Immobilienbesitzer, dass es sinnvoll sei, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasiepreis einzusteigen und diesen Schritt für Schritt zu reduzieren.
Weit gefehlt, denn wirklich erfolgreich verläuft der Verkauf Ihres Hauses nur, wenn von Beginn an ein realistischer Preis festgelegt wird. Dieser sollte unbedingt der Lage, der Größe, dem Zustand und der aktuellen Marktlage entsprechen.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist eine der Grundvoraussetzungen für den optimalen Immobilienverkauf. Durch einen zu hoch angesetzten Preis verläuft der Verkauf nur sehr schleppend. Ihr Haus wird als Ladenhüter wahrgenommen, schreckt potenzielle Kaufinteressenten ab und erzielt somit einen niedrigen Verkaufspreis. Dieser Fehler lässt sich innerhalb des Vermarktungsprozesses nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Durch unsere fundierte Wertermittlung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und helfen Ihnen, sich für den idealen Einstiegspreis zu entscheiden.

Im Rahmen der qualifizierten Wertermittlung, durch das Team von Katterbach Immobilien, erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses.
Die Ermittlung eines objektiv und realistisch erzielbaren Verkaufspreises ist für Sie sogar kostenfrei, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Gehen Sie kein Risiko ein, sondern setzen Sie auf die Erfahrung und Analysetechniken eines zertifizierten DEKRA Immobilienbewerters.
 

Zur Erstellung einer fundierten Wertermittlung benötigen wir optimalerweise folgende Unterlagen:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Lageplan
• Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
• Berechnung der Bruttogrundfläche und des Bruttorauminhaltes
• Baubeschreibung, Baupläne, Grundrisse, Schnitte, Baugenehmigungsunterlagen, etc.
• Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen (insbesondere der letzten 15 Jahre)
• Kostenaufstellung besonderer Einrichtungen (z.B. Solaranlage, Schwimmbad, Sauna, Kachelofen, etc.)
• Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
• Bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung, aktueller Wirtschaftsplan sowie Betriebskostenabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre, Höhe der Rücklagen)

Wenn die o.g. Unterlagen vorliegen, belaufen sich die Kosten für die qualifizierte Wertermittlung für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser in schriftlicher Form auf 195,- € inkl. Umsatzsteuer. Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, so übernehmen wir für Sie gerne, gegen Kostenerstattung, die Beschaffung, Erstellung und Berechnung der fehlenden Unterlagen. Die Kosten hierfür können wir Ihnen gerne auf Anfrage mitteilen.

Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages entfallen diese Kosten komplett. Auch, wenn Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt entschließen die Immobilie durch uns verkaufen zu lassen, schreiben wir Ihnen die Kosten nachträglich wieder gut.

…das gibt es doch auch alles online und kostenlos!

Eine Immobilienbewertung aus dem Internet wird grundsätzlich von öffentlich- rechtlicher Seite nicht anerkannt. Ohne Begutachtung Vor-Ort, ist eine Ermittlung des Marktwertes durch einen unabhängigen Fachmann nicht möglich. Im Baugesetzbuch §194 ist eindeutig festgelegt, wie der Marktwert ermittelt werden muss. Für Laien ohne entsprechende Kenntnisse auf diesem Fachgebiet, ist eine qualifizierte Einschätzung des Marktwertes, nahezu unmöglich.

Fragen Sie den Fachmann von Katterbach Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Seesen, Goslar, Bad Gandersheim, Northeim, Osterode am Harz, Clausthal-Zellerfeld, Langelsheim, Bockenem und Umgebung.